특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로
- 맹지 -목록1,2,3은 맹지임 · 도로접면 맹지 (4150031021105530001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4150031021105530002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4150031021105530003, 2026년)
- 농취증 -목록1,2,3,4농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30644
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,065,077,000원
30억 6,507만
감정가 4,471,742,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
3억
650만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-1
403㎡
#2
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-2
1759㎡
#3
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-3
641㎡
#4
경기도 이천시 신둔면 수광리 554-1
2058㎡
#5
경기도 이천시 신둔면 수광리 543-2
282㎡
#6
경기도 이천시 신둔면 수광리 555
259㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-1
2025-01-14 14:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 신둔면 수광리 554-1
- 제시외 컨테이너에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 이천시 신둔면 수광리 543-2
- 제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 이천시 신둔면 수광리 555
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-09-23
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
30억 6,507만원
▼ 31% 감정가 44억 7,174만
입찰 보증금
3억 650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
43억 7,868만→30억 6,507만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 43억 7,868만원 |
| 2 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 30억 6,507만원 |
토지 개요 사건 매물
1,634평
5,402㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
403.0㎡
≈
121.9평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-1
물건 #2
1,759.0㎡
≈
532.1평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-2
물건 #3
641.0㎡
≈
193.9평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-3
물건 #4
2,058.0㎡
≈
622.5평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 554-1
물건 #5
282.0㎡
≈
85.3평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 543-2
물건 #6
259.0㎡
≈
78.3평
토지
임야
경기도 이천시 신둔면 수광리 555
토지 정보 VWorld
122평
403㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
403.0㎡
≈
121.9평
소유
개인
소재
경기도 이천시 신둔면 수광리 · 553-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,874만원
220,200원/㎡ × 403.0㎡
▲
감정가 5039%
2026년 기준
220,200원/㎡
▲
+15.9%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.