특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4183032026109780003, 2026년)
- 농취증 -목록 1, 2, 3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,350,429,000원
13억 5,042만
감정가 1,929,184,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
1억
3,504만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 양평군 강하면 전수리 978-3
109㎡
#2
경기도 양평군 강하면 전수리 978-5
11㎡
#3
경기도 양평군 강하면 전수리 978-1
352㎡
#4
경기도 양평군 강하면 전수리 산108-2
3670㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 강하면 전수리 978-3
2025-01-19 16:20
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 강하면 전수리 978-5
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 강하면 전수리 978-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 양평군 강하면 전수리 산108-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-09-23
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
13억 5,042만원
▼ 30% 감정가 19억 2,918만
입찰 보증금
1억 3,504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 2,918만→13억 5,042만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 19억 2,918만원 |
| 2 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 13억 5,042만원 |
토지 개요 사건 매물
1,253평
4,142㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
109.0㎡
≈
33.0평
토지
대지
경기도 양평군 강하면 전수리 978-3
물건 #2
11.0㎡
≈
3.3평
토지
대지
경기도 양평군 강하면 전수리 978-5
물건 #3
352.0㎡
≈
106.5평
토지
대지
경기도 양평군 강하면 전수리 978-1
물건 #4
3,670.0㎡
≈
1,110.2평
토지
대지
경기도 양평군 강하면 전수리 산108-2
토지 정보 VWorld
33평
109㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
109.0㎡
≈
33.0평
소유
개인
소재
경기도 양평군 강하면 전수리 · 978-3
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,265만원
116,100원/㎡ × 109.0㎡
▲
감정가 15245%
2026년 기준
116,100원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +5.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
(한강)수변구역
저촉
가축사육제한구역
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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