유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
230,111,111원
2억 3,011만
감정가 310,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2,170만원
실거래 대비
▼ 18.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 115동 4층404호
2025-09-24 13:26
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 1,700만원
▼ 30% 감정가 3억 1,000만
입찰 보증금
2,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,000만→2억 1,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대홈타운아이파크
115동 4층404호
충무로 124-24 (쌍용동,현대홈타운아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,316세대
총 세대
19동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 125건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 347건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 96건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
752m
천안쌍용고등학교
중
447m
천안신방중학교
초
146m
천안수곡초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
289m
장항선
아산역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,840평
39,141㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,140.7㎡
≈
11,840.0평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 2045
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
481억 4,306만원
1,230,000원/㎡ × 39,140.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,230,000원/㎡
▲
+31.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
초등학교
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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