특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조미야(전입 2012-10-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
21,990,000원
2,199만
감정가 81,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
194만원
감정가 대비
▼ 72.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 산동리 411-5 태경하나빌 3층304호
2025-10-15 11:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1,944만원
▼ 76% 감정가 8,100만
입찰 보증금
194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8,100만→1,944만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,361만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 3,969만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 2,778만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1,944만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태경하나빌
3층304호
·
철근콘크리트구조
산동안길34번길 20 (태경하나빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(연립주택)
16세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
76%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.5km
천안불무초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
4.5km
경부선
두정역역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
591평
1,953㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,953.0㎡
≈
590.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 음봉면 산동리 · 411-5
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,758만원
285,500원/㎡ × 1,953.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
285,500원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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