특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
79,113,000원
7,911만
감정가 161,454,320원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
791만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
세멘브럭조 스레트지붕 단층 주택
1층 82.64㎡
#2
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
642㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
2025-11-05 11:55
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 신창면 수장리 233
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,911만원
▼ 51% 감정가 1억 6,145만
입찰 보증금
791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,145만→7,911만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,537만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 6,145만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 1,301만원 |
| 3 | 2026-07-28 | 대기 | 7,911만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
수장로147번길 10-5
일반건물
주용도
제1종근린생활시설
· 노인회관
1974
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 지하철직선거리
장항선
신창(순천향대)역역
4.1km
장항선
온양온천역역
4.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
194평
642㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
642.0㎡
≈
194.2평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 아산시 신창면 수장리 · 233
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,662만원
88,200원/㎡ × 642.0㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
88,200원/㎡
▲
+51.8%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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