D-12
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,820,000원
3,982만
감정가 81,266,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
398만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 온천동 1242-5
10㎡
#2
충청남도 아산시 온천동 1243
66㎡
#3
충청남도 아산시 온천동 1244
42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 온천동 1242-5
2025-11-05 11:40
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 온천동 1243
- 상동
충청남도 아산시 온천동 1244
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3,982만원
▼ 51% 감정가 8,126만
입찰 보증금
398만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,126만→3,982만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,787만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,126만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 5,688만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,982만원 |
토지 개요 사건 매물
36평
118㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
충청남도 아산시 온천동 1242-5
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
충청남도 아산시 온천동 1243
물건 #3
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
충청남도 아산시 온천동 1244
토지 정보 VWorld
3평
10㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
10.0㎡
≈
3.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 온천동 · 1242-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
416만원
416,100원/㎡ × 10.0㎡
▲
감정가 1953%
2026년 기준
416,100원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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