특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4420033025101150129, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420033025101150127, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
280,000,000원
2억 8,000만
감정가 424,589,900원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-41
175㎡
#2
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-129
15㎡
#3
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-127
14㎡
#4
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-121
788㎡
#5
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-116
449㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-41
2025-11-05 11:45
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-129
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-127
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-121
- 상동
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-116
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 804만원
▼ 51% 감정가 4억 2,458만
입찰 보증금
2,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,458만→2억 804만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,563만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 2,458만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 9,721만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 대기 | 2억 804만원 |
토지 개요 사건 매물
436평
1,441㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
175.0㎡
≈
52.9평
토지
제방
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-41
물건 #2
15.0㎡
≈
4.5평
토지
제방
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-129
물건 #3
14.0㎡
≈
4.2평
토지
제방
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-127
물건 #4
788.0㎡
≈
238.4평
토지
제방
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-121
물건 #5
449.0㎡
≈
135.8평
토지
제방
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 115-116
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
· 공유 7인
소재
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 · 115-41
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,206만원
126,100원/㎡ × 175.0㎡
▲
감정가 1924%
2026년 기준
126,100원/㎡
▲
+135.3%
· 연평균 +22.6%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.