D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
95,881,000원
9,588만
감정가 279,535,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
958만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
330㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
경량철골조 판넬지붕 단층 주택 80㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
969㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
2025-11-11 15:15
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
- 상동
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,588만원
▼ 66% 감정가 2억 7,953만
입찰 보증금
958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 7,953만→9,588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,711만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 7,953만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 9,567만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 3,697만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 9,588만원 |
토지 개요 사건 매물
417평
1,379㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
물건 #2
80.0㎡
≈
24.2평
건물
99
일반건물
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-2
물건 #3
969.0㎡
≈
293.1평
토지
99
충청남도 아산시 영인면 신봉리 457-17
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 영인면 신봉리 · 457-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,039만원
92,100원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 920%
2026년 기준
92,100원/㎡
▲
+71.2%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
2002년 12월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
80.0㎡ · 대지 330.0㎡
건폐·용적
건폐율 24%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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