D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
393,915,000원
3억 9,391만
감정가 562,735,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,939만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 동남구 신부동 496-4
경량철골조 철판지붕 단층 근린생활시설
1층 114㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 신부동 496-4
259.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신부동 496-4
2025-11-26 13:40
- 1.현장에서 만난 채무자(소유자) 김종열의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 신부동 496-4
- 목록1 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 9,391만원
▼ 30% 감정가 5억 6,273만
입찰 보증금
3,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,273만→3억 9,391만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 5억 6,273만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 9,391만원 |
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
259.9㎡
≈
78.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신부동 · 496-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,752만원
952,400원/㎡ × 259.9㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
952,400원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.