D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
79,258,000원
7,925만
감정가 113,225,500원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
792만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
1299㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-20
6278㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
2025-12-10 15:45
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-20
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,925만원
▼ 30% 감정가 1억 1,322만
입찰 보증금
792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,322만→7,925만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 1,322만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 7,925만원 |
토지 개요 사건 매물
2,292평
7,577㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,299.0㎡
≈
392.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-19
물건 #2
6,278.0㎡
≈
1,899.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 3-20
토지 정보 VWorld
393평
1,299㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,299.0㎡
≈
392.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 · 3-19
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,239만원
186,600원/㎡ × 1,299.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
186,600원/㎡
▲
+914.1%
· 연평균 +70.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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