D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
322,119,000원
3억 2,211만
감정가 460,169,600원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,221만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189
24㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148
119㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-149
39㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-155
114㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-199
4㎡
#6
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-200
8㎡
#7
· 1동
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148 1동
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설
1층 44.16㎡
1층 44.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189
2025-12-30 10:17
- 목록7 건물의 대지임
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148
- 목록7 건물의 대지임
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-149
- 목록7 건물의 대지임
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-155
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-199
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-200
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148 1동
- 1.현지에 방문하였으나 건물 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 주출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 2,211만원
▼ 30% 감정가 4억 6,016만
입찰 보증금
3,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,016만→3억 2,211만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 6,016만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 2,211만원 |
토지 개요 사건 매물
106평
352㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
24.0㎡
≈
7.3평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189
물건 #2
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-149
물건 #4
114.0㎡
≈
34.5평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-155
물건 #5
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-199
물건 #6
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-200
물건 #7
1동
44.2㎡
≈
13.4평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 110-148 1동
토지 정보 VWorld
7평
24㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24.0㎡
≈
7.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 · 189
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
949만원
395,600원/㎡ × 24.0㎡
▲
감정가 4847%
2026년 기준
395,600원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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