특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록3 토지: 제시외 건물 매각에서 제외(감정평가서상 ㉠)., 제시외 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
773,688,000원
7억 7,368만
감정가 1,579,945,750원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
7,736만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-4
670㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-4
일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
지하1층 216.075㎡
1층 121.9㎡
2층 124.47㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-8
2232㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7억 7,368만원
▼ 51% 감정가 15억 7,994만
입찰 보증금
7,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 7,895만→7억 7,368만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,158만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 15억 7,895만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 11억 526만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 7억 7,368만원 |
토지 개요 사건 매물
943평
3,118㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
670.0㎡
≈
202.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-4
물건 #2
216.1㎡
≈
65.4평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-4
물건 #3
2,232.0㎡
≈
675.2평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 286-8
토지 정보 VWorld
203평
670㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
670.0㎡
≈
202.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 · 286-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,338만원
94,600원/㎡ × 670.0㎡
▲
감정가 2493%
2026년 기준
94,600원/㎡
▲
+122.6%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,소매점
건축물명
북면 용암리 286-4 · 주건축물제1동
사용승인
2024년 4월 · 허가 2021-07-28
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
457.2㎡ · 대지 670.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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