유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
177,666,000원
1억 7,766만
감정가 189,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,323만원
실거래 대비
▼ 39.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 옥암동 1174 옥암푸르지오 108동 14층1402호
2025년10월01일
- -본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 채무자로 추정되는 이재근 외 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
경매법정
최저매각가
1억 3,230만원
▼ 30% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
1,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
204호 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,900만→1억 3,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 3,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥암푸르지오
108동 14층1402호
남악1로 51 (옥암동,옥암푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
550세대
총 세대
12동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 (주)피데스개발
단지 시설K-apt V4 detail
574대
주차
세대당 1.04
16대
승강기
동당 1.3
63대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
30평형
공급 ~100㎡
전용 78㎡ · 24건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 226건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
550세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
목포제일여자고등학교
중
779m
목포옥암중학교
초
276m
목포애향초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(전남도청) 병원(미즈아이병원) 대형상가(롯데마트) 공원(부주산공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,151평
30,250㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,250.4㎡
≈
9,150.7평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 옥암동 · 1174
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
184억 8,299만원
611,000원/㎡ × 30,250.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
611,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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