매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
562,770,000원
5억 6,277만
감정가 734,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
5,138만원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 마두동 787 강촌마을아파트 302동 4층404호
2025-11-18 15:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서에 채무자(소유자) 우소진의 배우자 김병철이, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 우소진과 그의 배우자 김병철이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 1,380만원
▼ 30% 감정가 7억 3,400만
입찰 보증금
5,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,400만→5억 1,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 7억 3,400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 1,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
강촌마을아파트
302동 4층404호
·
철근콘크리트구조
강송로 153 (마두동,강촌마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
178세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
198%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥미도파영남
단지 시설K-apt V4 detail
990대
주차
세대당 5.56
19대
승강기
동당 4.8
128대
CCTV
세대당 0.72
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
37평형
공급 ~122㎡
전용 102㎡ · 25건
49평형
공급 ~162㎡
전용 135㎡ · 191건
60평형
공급 ~199㎡
전용 166㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 464.8㎡ (약 140.6평)
434세대 구성
인근 학교
직선거리
고
312m
백석고등학교
중
100m
백신중학교
초
297m
금계초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
마두역역
515m
일산선
백석역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(고양지방검찰청, 법원, 일산동구청, 마두2동사무소, 마두파출소, 장항파출소, 마두2동사무소) 병원(일산병원) 백화점(뉴코아백화점) 대형상가(이마트, 아리오조203 쇼핑몰) 공원(강촌공원, 마두공원, 말머리공원, 마두파출소, 장항파출소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,355평
47,454㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,453.5㎡
≈
14,354.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 마두동 · 787
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1172억 1,014만원
2,470,000원/㎡ × 47,453.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,470,000원/㎡
▲
+8.8%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
학교
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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