특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김규리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.19.자 인수조건변경확약서를 제출함. 해당사항없음 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김규리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
C
매력지수48
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
131,580,000원
1억 3,158만
감정가 204,000,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
999만원
감정가 대비
▼ 35.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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김규리 보증금 185,000,000원은 대항력 있으나 2026.02.19.자 대항력 포기·임차권등기 말소 동의 확약으로 실질 인수 0원*. 최근 실거래 자료가 없어 최저가 99,960,000원을 싸다고 단정할 수 없습니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 185,000,000원. 전입 2020.07.31.로 말소기준 2022.11.09.보다 앞섬
- 자금 최저가 99,960,000원·확약 전 룰상 인수 87,239,280원·확약 유효 시 실질 인수 0원*
- 가격 감정가 204,000,000원의 49%·2회 유찰이나 최근 실거래 비교자료가 없어 가격 판단 보류
- 확인 2026.02.19.자 확약서 원본, 임차권등기 말소 절차, 별도 점유자와 당해세 여부 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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