D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
324,951,000원
3억 2,495만
감정가 464,215,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,249만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 탄현면 약산로 23
#2
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
228.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 탄현면 약산로 23
2024-03-13 13:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1598-9
- 1.현장조사시 만난 임차인으로 조사한 이상수의 배우자 김유진, 김유나(상호 : GLOW OF SUNSET)대표에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문을 교부하였음.
- 김유나(상호 :GLOW OF SUNSET)대표에 의하면, 자신은 GLOW OF SUNSET 카페 대표자 3인 중 1인이며, 이건 목록 건물 중 자신들이 1층의 일부를 점유, 사용하고 있고, 1층의 나머지 부분은 공실상태라고 함.
- 임차인으로 조사한 이상수의 배우자 김유진에 의하면, 이건 목록 건물 중 2층을 임차인으로 조사한 이상수의 가족이 점유, 사용 하고 있는데, 그 중 방1칸은 임차인으로 조사한 김진순이 점유, 사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 2,495만원
▼ 30% 감정가 4억 6,421만
입찰 보증금
3,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,421만→3억 2,495만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 6,421만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 2,495만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 제2종근린생활시설,주택
사용승인
1993년 12월 · 허가 1993-11-06
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
220.7㎡ · 대지 230.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 96%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.1㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 탄현면 법흥리 · 1598-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,982만원
832,200원/㎡ × 228.1㎡
▲
감정가 245%
2026년 기준
832,200원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
주거용지
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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