유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
81,900,000원
8,190만
감정가 117,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
819만원
실거래 대비
▲ 14.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 월롱면 한태말길 90, 4층401호 (코스모스빌라)
2024-11-28 10:27
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8,190만원
▼ 30% 감정가 1억 1,700만
입찰 보증금
819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,700만→8,190만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,733만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 8,190만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 5,733만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 대기 | 8,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
코스모스빌라
코스모스빌라(119-7)
4층401호
·
철근콘크리트구조
한태말길 90 (코스모스빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
15세대
총 세대
1동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
147%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 6건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
878m
파주여자고등학교
중
878m
파주광일중학교
초
1.2km
영도초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
월롱역역
1.8km
경의중앙선
금촌역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
229평
757㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
757.0㎡
≈
229.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 월롱면 영태리 · 119-7
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,018만원
343,700원/㎡ × 757.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
343,700원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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