유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
71,770,000원
7,177만
감정가 284,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
477만원
실거래 대비
▼ 80.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 파주읍 술이홀로 277-23, 2동 5층503호 (펜타빌2)
2024-12-11 17:15
- 현장 방문시 만난 임차인 이슬람 부시뽀(ISLAM PUSPO)에 따르면 배우자와 이슬람 엠디 노즈룰(ISLAM MD NAZRUL)과 함께 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서에 등재가 없으며, 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 ISLAM MD NAZRUL, 배우자 ISLAM PUSPO, NURI ANAHITA ISLAM이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4,773만원
▼ 83% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 8,400만→4,773만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,341만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 9,741만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 6,818만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 4,773만원 |
건물·단지 정보 K-apt
펜타빌2
2동 5층503호
술이홀로 277-23 (펜타빌2)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 3건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 14건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
세경고등학교
중
1.1km
파주중학교
초
218m
파주초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
파주역역
2.8km
경의중앙선
문산역역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
312평
1,033㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,033.0㎡
≈
312.5평
소유
개인
소재
경기도 파주시 파주읍 파주리 · 456-30
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,034만원
513,400원/㎡ × 1,033.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
513,400원/㎡
▲
+70.7%
· 연평균 +14.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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