유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
575,000,000원
5억 7,500만
감정가 1,152,587,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,953만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1
#2
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1
#3
경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4
635㎡
#4
경기도 고양시 일산서구 가좌동 28-15
27㎡
#5
경기도 고양시 일산서구 가좌동 28-13
198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1
2024-11-07 14:36
- - 현장조사시 임차인으로 조사한 주식회사 올에이의 대표에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 주식회사 올에이의 대표에 의하면, 상가건물임대차현황서에 주식회사 올에이가 등재되어 있지만, 이건 목록 건물을 실제 점유, 사용하고 있는 곳은 없으며, 채무자(소유자)가 점유, 사용하고 있다고 함.
- - 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 주식회사 올에이와 김민애가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 송포로391번길 61-1
- - 현장조사시 임차인으로 조사한 주식회사 올에이의 대표에게 현황조사에 대하여 설명하고, 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 주식회사 올에이의 대표에 의하면, 상가건물임대차현황서에 주식회사 올에이가 등재되어 있지만, 이건 목록 건물을 실제 점유, 사용하고 있는 곳은 없으며, 채무자(소유자)가 점유, 사용하고 있다고 함.
- - 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 주식회사 올에이와 김민애가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 가좌동 81-4
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 가좌동 28-15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 9,533만원
▼ 66% 감정가 11억 5,258만
입찰 보증금
3,953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 5,258만→3억 9,533만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,673만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 11억 5,258만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 8억 681만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 6,476만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 9,533만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2004년 7월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
635.0㎡
≈
192.1평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 81-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,853만원
753,600원/㎡ × 635.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
753,600원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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