특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 표시 201호임. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 권미선)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함. 1. 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함(동일 면적으로 좌우대칭을 이룸). 매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
157,500,000원
1억 5,750만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1,575만원
실거래 대비
▲ 24.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스)
2024-10-15 09:53
- 현장조사시 임차인으로 조사한 이미경의 자녀 신승호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 신승호에 의하면, 이건 목록 건물에는 임차인으로 조사한 이미경의 가족만 거주하고 있고, 덧붙인 주민등록표등본상의 동거인으로 등재된 김**은 지인으로, 이건 목록 건물에 거주하지 않는다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
10차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,750만원
▼ 30% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
1,575만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,500만→1억 5,750만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,025만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 1,025만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 7,717만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 5,402만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 3,781만원 |
| 7 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,647만원 |
| 8 | 2026-05-21 | 유찰 | 1,853만원 |
| 9 | 2026-06-25 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 10 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 1억 5,750만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
갤러리하우스
갤러리하우스206동207동
206동 2층201호
·
철근콘크리트구조
상지석길 396 (상지석동,갤러리하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설
16세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
41%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.2km
경의중앙선
야당역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
490평
1,621㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,621.0㎡
≈
490.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 상지석동 · 133-30
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,422만원
502,300원/㎡ × 1,621.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
502,300원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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