유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,530,000원
1,853만
감정가 225,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
185만원
실거래 대비
▼ 85.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스)
2024-10-15 09:53
- 현장조사시 임차인으로 조사한 이미경의 자녀 신승호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 신승호에 의하면, 이건 목록 건물에는 임차인으로 조사한 이미경의 가족만 거주하고 있고, 덧붙인 주민등록표등본상의 동거인으로 등재된 김**은 지인으로, 이건 목록 건물에 거주하지 않는다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1,853만원
▼ 92% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,500만→1,853만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,297만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-28 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2025-10-02 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 1,025만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 7,717만원 |
| 5 | 2026-01-29 | 유찰 | 5,402만원 |
| 6 | 2026-03-12 | 유찰 | 3,781만원 |
| 7 | 2026-04-16 | 유찰 | 2,647만원 |
| 8 | 2026-05-21 | 대기 | 1,853만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
갤러리하우스
갤러리하우스206동207동
206동 2층201호
·
철근콘크리트구조
상지석길 396 (상지석동,갤러리하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1종근린생활시설
16세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
41%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.2km
경의중앙선
야당역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
490평
1,621㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,621.0㎡
≈
490.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 상지석동 · 133-30
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,422만원
502,300원/㎡ × 1,621.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
502,300원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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