D-13
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
1,734,000원
173만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
17만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · MMI진도Ⅶ - 0.204g
감정가 대비 99% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 13층1305호 (정원엘피스타워)
2024-10-19 12:45
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
14차 매각기일
2026-06-23
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
173만원
▼ 99% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
1억 7,900만→173만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 121만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-04 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2025-04-08 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2025-05-13 | 유찰 | 8,771만원 |
| 4 | 2025-06-17 | 유찰 | 6,139만원 |
| 5 | 2025-07-22 | 유찰 | 4,297만원 |
| 6 | 2025-08-26 | 유찰 | 3,008만원 |
| 7 | 2025-09-30 | 유찰 | 2,106만원 |
| 8 | 2025-11-11 | 유찰 | 1,474만원 |
| 9 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,031만원 |
| 10 | 2026-01-27 | 유찰 | 722만원 |
| 11 | 2026-03-10 | 유찰 | 505만원 |
| 12 | 2026-04-14 | 유찰 | 353만원 |
| 13 | 2026-05-19 | 유찰 | 247만원 |
| 14 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 173만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
정원 엘피스타워
사용승인
2018년 1월 · 허가 2016-10-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
6,401.2㎡ · 대지 866.0㎡
세대·호
20세대
· 44호
건폐·용적
건폐율 68%
주차
71대
· 실내 63 · 실외 8 · 기계 54
내진설계
✓ 적용 · MMI진도Ⅶ - 0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문산읍 선유리 · 779-11
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,257만원
1,301,000원/㎡ × 271.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
1,301,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.