매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
419,574,350원
4억 1,957만
감정가 419,574,350원
다음 매각기일
08-20
D-14
입찰 보증금
4,195만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 가양동 174-49
160.4㎡
#2
대전광역시 동구 가양동 174-49
연와조세벽조 세와지붕 2층 주택
1층 80㎡
2층 50.35㎡
지하실 17.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 174-49
2026-04-02 15:02
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 동구 가양동 174-49
2026-04-04 13:15
- 현지 방문에서 만난 채무자 겸 소유자 김창배는 본 주택에는 자신과 가족이 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 안내문 교부하였음
- 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 김창배 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-20
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 1,957만원
입찰 보증금
4,195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-20 | D-14 진행 | 4억 1,957만원 |
건물·단지 정보
-
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
705m
대전대성여자고등학교
중
703m
대전대성여자중학교
초
318m
대전가양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대동역
1.5km
대전 도시철도 1
대전역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
160㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
160.4㎡
≈
48.5평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 174-49
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,285만원
703,600원/㎡ × 160.4㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
703,600원/㎡
▲
+70.0%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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