특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김용칠(전입 2005-01-20)
- 공유자우선매수 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
52,717,100원
5,271만
감정가 76,759,300원
다음 매각기일
08-20
입찰 보증금
527만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2
173㎡
#2
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24
1㎡
#3
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2
2026-04-15 13:21
- 제시외 주택 1동이 소재하고 있으며 폐문으로 전입세대확인서에는 김용칠(2005.1.20)이 등록되어 있고, 채무자 김용오는 김용칠의 동생임
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24
2026-04-14 09:42
- 목록1 입구에 있는 시멘트 포장된 도로임
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15
- 목록1 입구에 있는 시멘트 포장된 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-20
10:00
본관 제106호 법정
매각결정기일
D+7
2026-08-27
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-20 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
55평
181㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
173.0㎡
≈
52.3평
토지
하천
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-2
물건 #2
1.0㎡
≈
0.3평
토지
하천
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-24
물건 #3
7.0㎡
≈
2.1평
토지
하천
세종특별자치시 금남면 신촌리 126-15
토지 정보 VWorld
52평
173㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
173.0㎡
≈
52.3평
소유
개인
· 공유 5인
소재
세종특별자치시 금남면 신촌리 · 126-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,350만원
945,100원/㎡ × 173.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
945,100원/㎡
▲
+347.9%
· 연평균 +26.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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