유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,700,000,000원
17억
감정가 4,804,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,477만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층102호
철근콘크리트조 359.34㎡
#2
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층107호
철근콘크리트조
320.14㎡
#3
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층108호
철근콘크리트조
92.72㎡
#4
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층201호
철근콘크리트조
635.91㎡
#5
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층202호
철근콘크리트조
431.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층102호
2025-08-14 15:15
- 현장방문시 만난 `투게더피트니스` 종업원과 대표 김선혁의 전화통화에 따르면 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 투게더피트니스후곡 주식회사(김선혁)가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층107호
- 현장방문시 만난 `투게더피트니스` 종업원과 대표 김선혁의 전화통화에 따르면 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 채무자(소유자) 전가희, 임차인 투게더피트니스후곡 주식회사(김선혁)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층108호
- 현장방문시 만난 `투게더피트니스` 종업원과 대표 김선혁의 전화통화에 따르면 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 투게더피트니스후곡 주식회사(김선혁)가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층201호
- 현장방문시 만난 `투게더피트니스` 종업원과 대표 김선혁의 전화통화에 따르면 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 채무자(소유자) 전가희, 임차인 투게더피트니스후곡 주식회사(김선혁)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층202호
- 현장방문시 만난 `투게더피트니스` 종업원과 대표 김선혁의 전화통화에 따르면 본인들이 점유, 사용하고 있다고 하나, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 조사한 김세진, 투게더피트니스후곡 주식회사(김선혁)가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
16억 4,777만원
▼ 66% 감정가 48억 400만
입찰 보증금
1억 6,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
48억 400만→16억 4,777만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,343만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 48억 400만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 33억 6,280만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 23억 5,396만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 16억 4,777만원 |
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.1㎡
≈
148.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1064-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 154만원
4,288,000원/㎡ × 490.1㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
4,288,000원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.