D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
700,510,000원
7억 51만
감정가 1,429,616,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
7,005만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
2315㎡
#2
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-2
2938㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
2025-11-26 08:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-2
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7억 51만원
▼ 51% 감정가 14억 2,961만
입찰 보증금
7,005만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 2,961만→7억 51만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,035만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 14억 2,961만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 10억 73만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 7억 51만원 |
토지 개요 사건 매물
1,589평
5,253㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,315.0㎡
≈
700.3평
토지
임야
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
물건 #2
2,938.0㎡
≈
888.7평
토지
임야
경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-2
토지 정보 VWorld
700평
2,315㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,315.0㎡
≈
700.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 법곳동 · 1296-1
특성
이용상황
답
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,238만원
147,900원/㎡ × 2,315.0㎡
▲
감정가 418%
2026년 기준
147,900원/㎡
▼
-2.7%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
농업진흥구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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