D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
536,900,000원
5억 3,690만
감정가 767,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,369만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 1279 에이스타워 4층401호
2026-01-05 11:21
- 가. 조사차 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으므로 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
- 나. 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인 없음.
- 다. 출입문에 안내문을 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 3,690만원
▼ 30% 감정가 7억 6,700만
입찰 보증금
5,369만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,700만→5억 3,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 6,700만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 3,690만원 |
토지 정보 VWorld
206평
682㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
682.3㎡
≈
206.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1279
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 8,263만원
4,518,000원/㎡ × 682.3㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
4,518,000원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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