특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명하며, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록1,3,4토지는 2023년 건축허가 및 농지전용협의를 받은 필지로 토지취득자가 관계자(허가자) 변경 후 현상태로 농지취득자격증명 발급이 가능하며, 관계자(허가자) 변경절차를 거치지 않을 경우 필지를 원상복구 한 후 농지취즉자격증명 발급이 가능하다는 일산동구의 2026.1.26.자 사실조회회신서 제출함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,223,450,000원
22억 2,345만
감정가 4,537,656,600원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
2억
2,234만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1
2500㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19
989㎡
#3
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20
16㎡
#4
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21
560㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1
2026-01-06 11:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19
2026-01-13 12:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
22억 2,345만원
▼ 51% 감정가 45억 3,765만
입찰 보증금
2억 2,234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
45억 3,765만→22억 2,345만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 5,641만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 45억 3,765만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 31억 7,636만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 22억 2,345만원 |
토지 개요 사건 매물
1,230평
4,065㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,500.0㎡
≈
756.2평
토지
임야
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-1
물건 #2
989.0㎡
≈
299.2평
토지
임야
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-19
물건 #3
16.0㎡
≈
4.8평
토지
임야
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-20
물건 #4
560.0㎡
≈
169.4평
토지
임야
경기도 고양시 일산동구 백석동 1129-21
토지 정보 VWorld
756평
2,500㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,500.0㎡
≈
756.2평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 백석동 · 1129-1
특성
이용상황
전
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,525만원
198,100원/㎡ × 2,500.0㎡
▲
감정가 916%
2026년 기준
198,100원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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