유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,533,660,000원
15억 3,366만
감정가 4,471,309,096원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
5,336만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1
714㎡
#2
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2
949㎡
#3
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3
1706㎡
#4
경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41
#5
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-5
20㎡
#6
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-7
157㎡
#7
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-6
250㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1
2025-01-15 10:57
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으나(안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 이희조, 이경미, 허재혁, 황유진이 각 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 이경미가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-5
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-7
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-6
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
15억 3,366만원
▼ 66% 감정가 44억 7,130만
입찰 보증금
1억 5,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
44억 7,130만→15억 3,366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 7,356만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 44억 7,130만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 31억 2,992만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 21억 9,094만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 15억 3,366만원 |
토지 개요 사건 매물
1,148평
3,796㎡
02
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
714.0㎡
≈
216.0평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1
물건 #2
949.0㎡
≈
287.1평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2
물건 #3
1,706.0㎡
≈
516.1평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3
물건 #4
건물
02
일반건물
경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41
물건 #5
20.0㎡
≈
6.0평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-5
물건 #6
157.0㎡
≈
47.5평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-7
물건 #7
250.0㎡
≈
75.6평
토지
02
경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-6
토지 정보 VWorld
216평
714㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
714.0㎡
≈
216.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 벽제동 · 251-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,111만원
855,900원/㎡ × 714.0㎡
▲
감정가 732%
2026년 기준
855,900원/㎡
▼
-3.6%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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