특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 구분되어 있음. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 이예림)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함. 1. 옥상이 호수별로 위치가 구분되어 있음. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
221,900,000원
2억 2,190만
감정가 317,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
2,219만원
실거래 대비
▲ 4.3%
시세 이상
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 당하동 265-7 헤리티지 9동 3층301호
2025-03-10 15:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
6차 매각기일
2026-07-30
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 2,190만원
▼ 30% 감정가 3억 1,700만
입찰 보증금
2,219만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,700만→2억 2,190만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,533만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 3억 1,700만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 2,190만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 5,533만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 873만원 |
| 5 | 2026-06-25 | 유찰 | 3억 1,700만원 |
| 6 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 2억 2,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
헤리티지
헤리티지9동
9동 3층301호
·
철근콘크리트구조
성재길 23 (당하동,헤리티지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
4세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
고
191m
지산고등학교
중
905m
한가람중학교
초
807m
한가람초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
2.0km
경의중앙선
금릉역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
338㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
338.0㎡
≈
102.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 당하동 · 265-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,612만원
669,000원/㎡ × 338.0㎡
▲
감정가 140%
2026년 기준
669,000원/㎡
▲
+710.9%
· 연평균 +54.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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