유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
620,000,900원
6억 2,000만
감정가 1,203,556,080원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,128만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7
213.4㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하 1층 지상 3층 단독주택
지1층 93.9㎡ 단독주택(다가구주택-1가구)
1층 95.21㎡ 단독주택(다가구주택-1가구)
2층 97.99㎡ 단독주택(다가구주택-1가구)
3층 94.76㎡ 단독주택(다가구주택-1가구)
옥탑1층 10.56㎡ 계단실
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7
2025-03-24 15:20
- 목록2 건물의 대지로 사용
경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7
- 현황조사시 만난 204호 임차인 이윤진에게 현황조사에 대하여 설명하고 안내문 교부함, 해당세대를 임차인이 점유하고 있다고 함. B01호, B02호, B03호, 101호, 102호, 103호(문폐쇄), 104호, 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 303호, 304호는 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서에 소유자 홍성대, 임차인 홍희선, 임차인 유용한, 임차인 모상미, 임차인 김동주, 임차인 박시원(203호), 임차인 이윤진(현장방문시 204호에서만남), 임차인 박세웅, 임차인 장현영(101호), 임차인 김은정(202호), 임차인 오창훈, 임차인 우주형, 임차인 김민수, 임차인 한지윤(303호)가 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(안내문 부착). 203호 임차인 박시원 전화에 의하면 임차인이 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 1,281만원
▼ 66% 감정가 12억 355만
입찰 보증금
4,128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 355만→4억 1,281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,897만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 12억 355만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 8억 4,248만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 8,974만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 1,281만원 |
토지 정보 VWorld
65평
213㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
213.4㎡
≈
64.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1239-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,082만원
1,644,000원/㎡ × 213.4㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
1,644,000원/㎡
▲
+40.5%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.