특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 1. 복층형 구조로 다락 존재 2. 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 19.자 확약서(보증금 전액을 배당금
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
124,000,000원
1억 2,400만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1,240만원
실거래 대비
▲ 65.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 4층442호
2025-07-15 12:25
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,400만원
입찰 보증금
1,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
1억 2,400만→1억 2,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,680만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,253만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,977만원 |
| 6 | 2026-06-23 | 유찰 | 2,084만원 |
| 7 | 2026-07-28 | 대기 | 1억 2,400만원 |
건물·단지 정보
힐데스하임케멜라스
4층442호
가람로134번길 53 (와동동,힐데스하임케멜라스)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 16건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 299건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
지산고등학교
중
1.0km
한가람중학교
초
704m
지산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
1.2km
경의중앙선
금릉역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,096평
3,623㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,623.0㎡
≈
1,096.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1498
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 3,376만원
1,555,000원/㎡ × 3,623.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,555,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +5.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
전기공급설비
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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