매력지수 76
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
333,300,000원
3억 3,330만
감정가 384,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,688만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 1222 일산풍동5차성원상떼빌 501동 10층1001호
2025-12-05 13:05
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서에 소유자 김기현이, 주민등록표등본에 소유자 김기현과 그의 배우자(채무자, 소유자) 최희진이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 6,880만원
▼ 30% 감정가 3억 8,400만
입찰 보증금
2,688만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,400만→2억 6,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 6,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산풍동5차성원상떼빌
501동 10층1001호
고풍로 72-41 (풍동,일산풍동5차성원상떼빌)
전유
· 단독 소유 부분
295세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 47건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 29건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 113건
인근 학교
직선거리
고
679m
풍동고등학교
중
292m
풍산중학교
초
133m
풍산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
백마역역
환승
840m
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,426평
11,324㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,323.9㎡
≈
3,425.5평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 1222
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
202억 3,580만원
1,787,000원/㎡ × 11,323.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,787,000원/㎡
▲
+35.4%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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