명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
29,530,000원
2,953만
감정가 123,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-DAY
입찰 보증금
295만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 장항동 771-1 우림로데오스위트 11층1115호
2025-08-01 08:35
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 박현수가 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-07-29
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2,953만원
▼ 76% 감정가 1억 2,300만
입찰 보증금
295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,300만→2,953만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,067만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 2,300만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 8,610만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 6,027만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 유찰 | 4,218만원 |
| 5 | 2026-07-29 | D-0 진행 | 2,953만원 |
토지 정보 VWorld
1,538평
5,085㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,084.7㎡
≈
1,538.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 771-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
297억 6,074만원
5,853,000원/㎡ × 5,084.7㎡
2026년 기준
5,853,000원/㎡
▲
+18.2%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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