유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
176,400,000원
1억 7,640만
감정가 360,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,764만원
실거래 대비
▼ 49.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 중산동 1574 중산마을아파트 808동 2층202호
2025-08-29 16:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에는 임차인으로 조사한 김정희, 김형민이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 7,640만원
▼ 51% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
1,764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 6,000만→1억 7,640만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,348만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 7,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중산마을아파트
808동 2층202호
탄중로 398 (중산동,중산마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 71건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 115건
인근 학교
직선거리
고
901m
중산고등학교
중
344m
중산중학교
초
270m
중산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
일산역역
환승
1.3km
경의중앙선
탄현역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,779평
48,857㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,856.7㎡
≈
14,779.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 중산동 · 1574
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
930억 2,315만원
1,904,000원/㎡ × 48,856.7㎡
2026년 기준
1,904,000원/㎡
▲
+13.3%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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