특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 - 2026. 6. 26.신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 8번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 - 2026. 6. 26.신청채권자 주
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수18
D-12
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
178,000,000원
1억 7,800만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,780만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 46,660,000원이지만 대항력 임차보증금 미배당액을 더하면 실질취득은 201,239,880원으로 약 2억원에 고정됩니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 200,000,000원·말소기준보다 빠른 전입으로 대항력 있음
- 인수 현재 회차 예상 배당 45,420,120원, 매수인 예상 인수 154,579,880원
- 시세 실질취득은 최근 12개월 평균 136,333,333원의 147.6%, 최신 거래 150,000,000원의 134.2%
- 시장 6회 유찰·최근 거래 추세 -3.7%이며 추가 유찰도 총취득비용을 약 2억원 아래로 낮추지 못함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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