D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,260,000원
1억 5,126만
감정가 441,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 2
근린시설
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층205호
철근콘크리트구조 53㎡
7,306만원
물건 3
근린시설
낙찰
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 4층401호
철근콘크리트구조
362.88㎡
낙찰 5억 5,089만
물건 4
근린시설
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층204호
철근콘크리트구조 39.6㎡
5,557만원
물건 5
근린시설
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층203호
철근콘크리트구조 95.7㎡
1억 3,411만원
물건 6
근린시설
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층103호
철근콘크리트구조 29.23㎡
1억 3,308만원
물건 7
근린시설
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층102호
철근콘크리트구조 29.23㎡
1억 3,308만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층101호
2025-09-30 11:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층205호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 4층401호
- -현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 (주)운정골프존(신영순)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
- -임차인의 자녀(송현우)의 진술(전화통화)에 의하면 임차인이 4층 전부를 점유하고 있다고 함
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층204호
- 현장조사시 만난 임차인 김지호에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 2층203호
- 현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층103호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층102호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,126만원
▼ 66% 감정가 4억 4,100만
입찰 보증금
1,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,100만→1억 5,126만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 588만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 3억 870만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 1,609만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 5,126만원 |
토지 정보 VWorld
229평
756㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
756.0㎡
≈
228.7평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1302-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 8,181만원
2,886,000원/㎡ × 756.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,886,000원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
주차장
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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