유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
301,061,000원
3억 106만
감정가 441,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2,160만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백석동 1238 윈스턴파크1 6층613호
2025-09-19 15:50
- 현장방문시 만난 임차인 최현주에 따르면, 배우자 박범진 등 가족들이 점유, 사용하고 있다고 하며 덧붙인 전입세대확인서에 임차인으로 조사한 박범진, 주민등록표등본에 위 박범진과 배우자 최현주가 각 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,609만원
▼ 51% 감정가 4억 4,100만
입찰 보증금
2,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,100만→2억 1,609만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,126만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 4,100만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 870만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 1,609만원 |
토지 정보 VWorld
1,168평
3,863㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,862.8㎡
≈
1,168.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 백석동 · 1238
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 4,887만원
2,705,000원/㎡ × 3,862.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,705,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
벤처기업육성촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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