특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박상훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.07.09.자 인수 조건변경확약서를 제출함. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 147,000,000원, 전입일자 2021. 7.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수49
D-14
유찰 4회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 4회 유찰)
149,000,000원
1억 4,900만
감정가 149,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1,490만원
실거래 대비
▼ 1.3%
시세 이하
최근 결과
4
회 유찰
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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세 번 유찰된 최저가 5,111만원은 착시입니다. 임차보증금 미배당 인수까지 더하면 실질취득은 148,319,980원으로 감정가와 거의 같습니다.
- 권리 박상훈은 말소기준보다 앞선 전입·점유로 대항력 있음 · 보증금 147,000,000원
- 인수 현재 배당 49,790,020원 · 미배당 97,209,980원은 매수인 인수 가능
- 가격 최저가 51,110,000원 + 인수 97,209,980원 = 실질취득 148,319,980원
- 환금성 16세대·실거래 2건·단지 평균 3.0회 유찰로 거래가격과 매각기간의 불확실성 큼
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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