특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 일괄매각, 목록 1~3, 5~8 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1, 3~8 지상 조경수 및 유실수(벚나무, 느티나무, 매실나무 등) 매각 포함, 목록 2~4 지적도상 맹지, 일단의 인접필지 및 인접필지를 통하여 진입가능함 · 도로접면 맹지 (4729031033102560001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4729031033102560002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4729031033102570000, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록 1~3, 5~8 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 1, 3~8 지상 조경수 및 유실수(벚나무, 느티나무, 매실나무 등) 매각 포함, 목록 2~4 지적도상 맹지, 일단의 인접필지 및 인접필지를 통하여 진입가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.25
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
529,222,000원
5억 2,922만
감정가 1,080,046,000원
다음 매각기일
10-27
입찰 보증금
5,292만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2
693㎡
#2
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-1
562㎡
#3
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-2
628㎡
#4
경상북도 경산시 와촌면 강학리 257
307㎡
#5
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-2
539㎡
#6
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-3
1174㎡
#7
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-1
230㎡
#8
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-2
114㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2
2026년01월02일
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-1
- 별지사진과 같이 전임
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-2
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
경상북도 경산시 와촌면 강학리 257
- 별지사진과 같이 묵답임.
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-2
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-3
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-1
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-2
- 별지사진과 같이 묘목 존재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-10-27
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 2,922만원
▼ 51% 감정가 10억 8,004만
입찰 보증금
5,292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 8,004만→5억 2,922만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,045만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-21 | 유찰 | 10억 8,004만원 |
| 2 | 2026-10-01 | 유찰 | 7억 5,603만원 |
| 3 | 2026-10-27 | 대기 | 5억 2,922만원 |
토지 개요 사건 매물
1,285평
4,247㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
693.0㎡
≈
209.6평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2
물건 #2
562.0㎡
≈
170.0평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-1
물건 #3
628.0㎡
≈
190.0평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 256-2
물건 #4
307.0㎡
≈
92.9평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 257
물건 #5
539.0㎡
≈
163.0평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-2
물건 #6
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 258-3
물건 #7
230.0㎡
≈
69.6평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-1
물건 #8
114.0㎡
≈
34.5평
토지
임야
경상북도 경산시 와촌면 강학리 259-2
토지 정보 VWorld
210평
693㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
693.0㎡
≈
209.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 경산시 와촌면 강학리 · 125-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,599만원
80,800원/㎡ × 693.0㎡
▲
감정가 1929%
2026년 기준
80,800원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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