D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
78,890,000원
7,889만
감정가 230,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
788만원
실거래 대비
▼ 51.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 야당동 155-1 예하임 103동 4층401호
2025-10-28 15:10
- -현장조사시 만난 임차인 박창관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
- -덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에는 임차인 최혜정이 추가로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7,889만원
▼ 66% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
788만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 3,000만→7,889만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,522만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 7,889만원 |
건물·단지 정보 K-apt
예하임
예하임103동
103동 4층401호
송학2길 38-62 (야당동,예하임)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
918m
일산동고등학교
중
617m
운정중학교
초
771m
운정초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
605m
경의중앙선
탄현역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
140평
463㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
463.0㎡
≈
140.1평
소유
개인
소재
경기도 파주시 야당동 · 155-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,887만원
926,300원/㎡ × 463.0㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
926,300원/㎡
▲
+243.1%
· 연평균 +18.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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