유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
95,500,000원
9,550만
감정가 118,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
826만원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백석동 1325 디아뜨크리스탈 9층916호
2025-12-18 14:55
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 소유자(채무자) 강익현이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
8,260만원
▼ 30% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
826만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,800만→8,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 8,260만원 |
건물·단지 정보
디아뜨크리스탈
9층916호
일산로 16 (백석동,디아뜨크리스탈)
전유
· 단독 소유 부분
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 44건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 201건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 74건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 15건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 23건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
392m
백신고등학교
중
297m
백석중학교
초
581m
백신초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
백석역역
366m
일산선
마두역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
834평
2,757㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,757.1㎡
≈
834.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 백석동 · 1325
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 4,433만원
3,498,000원/㎡ × 2,757.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,498,000원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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