특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
215,227,280원
2억 1,522만
감정가 215,227,280원
다음 매각기일
08-21
D-14
입찰 보증금
2,152만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 합천군 초계면 초계리 203-7
358㎡
#2
경상남도 합천군 초계면 초계리 203-7
벽돌구조 슬라브지붕 단층단독주택
98.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 초계면 초계리 203-7
2025-07-29 16:20
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 백정자가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 초계리 203-7
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 백정자가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-21
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 1,522만원
입찰 보증금
2,152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-28
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-21 | D-14 진행 | 2억 1,522만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
28%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
697m
초계고등학교
중
681m
초계중학교
초
156m
초계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
358.0㎡
≈
108.3평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 합천군 초계면 초계리 · 203-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,910만원
165,100원/㎡ × 358.0㎡
▲
감정가 364%
2026년 기준
165,100원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
조례로정한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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