특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤재필(전입 2016-02-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.16
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
80,964,800원
8,096만
감정가 80,964,800원
다음 매각기일
08-21
입찰 보증금
809만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3
5194㎡
#2
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-6
403㎡
#3
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-9
2054㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3
2025-11-25 09:20
- ＊현황조사방문 시 전입세대확인서에 등재된 임차인 윤재필이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-6
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-9
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-21
10:00
제1호법정
최저매각가
8,096만원
입찰 보증금
809만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-28
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-21 | 대기 | 8,096만원 |
토지 개요 사건 매물
2,314평
7,651㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5,194.0㎡
≈
1,571.2평
토지
제방
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-3
물건 #2
403.0㎡
≈
121.9평
토지
제방
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-6
물건 #3
2,054.0㎡
≈
621.3평
토지
제방
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 산63-9
토지 정보 VWorld
1,571평
5,194㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,194.0㎡
≈
1,571.2평
소유
법인
소재
경상남도 함양군 함양읍 웅곡리 · 63-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
732만원
1,410원/㎡ × 5,194.0㎡
▲
감정가 1106%
2026년 기준
1,410원/㎡
▼
-4.1%
· 연평균 -0.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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