특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오상훈(전입 2018-11-12), 이정석(전입 2019-03-07), 박두용(전입 2018-11-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
319,677,000원
3억 1,967만
감정가 1,331,429,800원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
3,196만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 동패동 2021-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 97.87㎡
2층 121.54㎡
3층 124.96㎡
#2
경기도 파주시 동패동 2021-1
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 2021-1
2025-11-04 14:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 오상훈, 이정석, 박두용이 각 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 2021-1
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,967만원
▼ 76% 감정가 13억 3,142만
입찰 보증금
3,196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 3,142만→3억 1,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,377만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 13억 3,142만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 9억 3,200만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 6억 5,240만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 5,668만원 |
| 5 | 2026-07-28 | 대기 | 3억 1,967만원 |
건물·단지 정보
-
동패로8번길 41
일반건물
인근 학교
직선거리
고
213m
동패고등학교
중
393m
동패중학교
초
295m
동패초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
2.6km
경의중앙선
탄현역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 2021-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,792만원
1,280,000원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 394%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +3.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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