유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
274,400,000원
2억 7,440만
감정가 392,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,744만원
실거래 대비
▼ 25.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 1876 삼성아파트 103동 6층602호
2025-11-11 16:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 각 등재자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 7,440만원
▼ 30% 감정가 3억 9,200만
입찰 보증금
2,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,200만→2억 7,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 3억 9,200만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 7,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성아파트
103동 6층602호
·
철근콘크리트구조
고봉로 351-17 (일산동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
378세대
총 세대
7동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 24층
(지하 2층)
현 매물 6층
(지하 2층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성중공업건설
시행 (주)에이스건설보증자
단지 시설K-apt V4 detail
509대
주차
세대당 1.35
10대
승강기
동당 1.4
105대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 48건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 54건
48평형
공급 ~158㎡
전용 125㎡ · 26건
52평형
공급 ~171㎡
전용 135㎡ · 8건
64평형
공급 ~212㎡
전용 167㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.6㎡ (약 30.1평)
330세대 구성
인근 학교
직선거리
고
683m
일산고등학교
중
201m
현산중학교
초
503m
현산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.1km
경의중앙선
탄현역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(4) 병원(40) 대형상가(2) 공원(2) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,222평
13,957㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,957.0㎡
≈
4,222.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1876
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 524만원
2,157,000원/㎡ × 13,957.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,157,000원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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