특수권리·특수조건
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- 법정지상권 본건 토지 지상 감정서상 제시외건물은 매각에서 제외함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박홍제(전입 1996-03-19)
- 공유자우선매수 지분경매(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.13
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
11,250,000원
1,125만
감정가 10,670,000원
낙찰일
08-21
낙찰 완료
입찰 보증금
106만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 대병면 회양리 385
2025-11-24 15:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 형 박홍제가 점유하는 것으로 조사됨.(박홍제 아들 박동언 진술)
- ＊전입세대확인서 등재된 박동완은 박홍제의 아들로 전입만 되어 있을 뿐 실제 타 지역에서 거주하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-21
10:00
제1호법정
최저매각가
1,067만원
입찰 보증금
106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-28
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-21 | 대기 | 1,067만원 |
토지 개요 사건 매물
344평
1,137㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,137.0㎡
≈
343.9평
토지
하천
경상남도 합천군 대병면 회양리 385
토지 정보 VWorld
344평
1,137㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,137.0㎡
≈
343.9평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 대병면 회양리 · 385
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,879만원
78,100원/㎡ × 1,137.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
78,100원/㎡
▲
+242.5%
· 연평균 +18.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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