유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
188,000,000원
1억 8,800만
감정가 242,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,694만원
실거래 대비
▼ 21.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 덕이동 407-2 하누리타운4단지 103동 4층401호
2025-11-26 12:45
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김남영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,940만원
▼ 30% 감정가 2억 4,200만
입찰 보증금
1,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,200만→1억 6,940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 4,200만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 6,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하누리타운4단지
하누리타운4단지101동102동103동
103동 4층401호
·
철근콘크리트구조
하이파크3로 23-11 (덕이동,하누리타운4단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
27세대
총 세대
3동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
32%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
인근 학교
직선거리
고
330m
덕이고등학교
중
244m
덕이중학교
초
290m
한산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
751m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
523평
1,728㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,728.0㎡
≈
522.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 407-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,666만원
877,700원/㎡ × 1,728.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
877,700원/㎡
▲
+77.0%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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