유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
362,530,000원
3억 6,253만
감정가 413,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2,891만원
실거래 대비
▼ 31.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 주엽동 63 강선마을아파트 807동 8층804호
2025-12-17 16:25
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으나 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 마성준이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 8,910만원
▼ 30% 감정가 4억 1,300만
입찰 보증금
2,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,300만→2억 8,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 1,300만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 8,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강선마을아파트
807동 8층804호
강선로 70 (주엽동,강선마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
966세대
총 세대
12동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 236건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 266건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 127건
인근 학교
직선거리
고
557m
일산국제컨벤션고등학교
중
269m
발산중학교
초
231m
강선초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
471m
일산선
정발산역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,667평
45,180㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,179.9㎡
≈
13,666.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 63
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1273억 6,213만원
2,819,000원/㎡ × 45,179.9㎡
2026년 기준
2,819,000원/㎡
▲
+23.6%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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