명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
4회 · 최저 43,561,000원
C
매력지수43
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경64917 · 고양지원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 18.3433㎡
철근콘크리트구조 18.3433㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
43,561,000원
4,356만
감정가 127,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-05
D-6
고양지원
10:00
입찰 보증금
435만원
최저가의 10% · 4,356,100원
실거래 대비
▼ 41.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,500만원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%까지 내려왔지만, 고영호는 대항력 없고 ‘점포’는 전입·보증금 미상이라 권리 리스크가 완전히 닫히지 않았습니다.
- 가격 감정가 127,000,000원 · 최저가 62,230,000원 — 2회 유찰, 감정가 49%
- 자금 입찰보증금은 최저가의 10% 기준 약 6,223,000원 · 배당상 매수인 인수 0원
- 리스크 고영호 보증금 20,000,000원은 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음. 단, 점포는 전입·보증금 미상으로 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경64917
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·제101호 입찰법정
물건
힐데스하임케멜라스 7층709호
철근콘크리트구조 18.3433㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호
2025-12-08 14:32
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에는 등재자가 없으나 상가건물임대차현황서에 고영호가 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4,356만원
▼ 66% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,700만→4,356만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,049만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 8,890만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 6,223만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-6 진행 | 4,356만원 |
건물·단지 정보
힐데스하임케멜라스
7층709호
가람로134번길 53 (와동동,힐데스하임케멜라스)
전유
· 단독 소유 부분
2020
준공년
건물 스펙K-apt
연식
6년차 · 준공 2020년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 16건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 299건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
지산고등학교
중
1.0km
한가람중학교
초
704m
지산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
1.2km
경의중앙선
금릉역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,096평
3,623㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,623.0㎡
≈
1,096.0평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 1498
특성
준주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 3,376만원
1,555,000원/㎡ × 3,623.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,555,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +5.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
전기공급설비
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 7층709호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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