D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▲ 90.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1419 에덴빌리지5차101동 2층201호
2025-12-22 14:10
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-25
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
2억 3,400만→2억 3,400만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 3,400만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 6,380만원 |
| 3 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에덴빌리지5차101동
2층201호
고봉로531번길 66-20 (성석동,에덴빌리지5차101동)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
중산고등학교
중
1.2km
호곡중학교
초
1.3km
고봉초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.7km
경의중앙선
탄현역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
168평
557㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
556.6㎡
≈
168.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1419
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 523만원
548,400원/㎡ × 556.6㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
548,400원/㎡
▲
+120.2%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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